Party Senior koppel Senior koppel 2

Investeren in Serviceflats

Veilig, rendabel en zeker

Serviceflats op toplocaties zijn niet enkel een veilige en rendabele belegging, maar ook een zekerheid voor uw eigen toekomst.

Wordt uw eigen woning te ruim, wenst u gebruik te maken van persoonlijke diensten of wilt u meer sociale contacten? Dan kunt u uw intrek nemen in de serviceflat waarin u hebt geïnvesteerd.

De traditionele beleggings- en spaarmethodes zijn ofwel risicovol of brengen nauwelijks nog iets op. Een belegging in serviceflats daarentegen is veilig en geeft een zekere opbrengst.  Door de toenemende vergrijzing van de bevolking en de stijgende vraag naar kwalitatieve woningen voor ouderen, is een belegging in serviceflats de beste keuze.

Vastgoed zonder zorgen

Investeren in vastgoed, zonder zorgen, papierwerk en verhuurproblemen? Dat kan, dankzij de verhuurdienst van Select-Residence. Wij maken de nodige publiciteit, organiseren bezoeken, maken huurcontracten en volgen de betalingen van de huur op. Wij nemen de zorgen en het werk over van het beheer van het vastgoed, zodat u kunt beleggen in vastgoed zonder zorgen.

Investeringsformules

U kan investeren in serviceflats volgens verschillende formules, elk met hun kenmerken en voordelen.

  Aankoop
volle eigendom
Onroerende
leasing
Vastgoedaandelen
Kenmerken

Flat geregistreerd op uw naam.

Notariële akte.

Flat  geregistreerd op uw naam.

Notariële akte.

U verwerft aandelen in alle residenties van Select-Residence.

Voordelen

Keuze specifieke serviceflat.

Keuze specifieke serviceflat.

Geen kosten voor grote herstellingen.

Geen onroerende voorheffing.

Wisselen appartement mogelijk

Spreiding van de investering over alle service-residenties.

Geen leegstandsrisico.

Kleinere investering.

Wisselen naar aankoop of leasing mogelijk.

Investering

Vanaf € 220.000

Registratie 12%

Vanaf € 220.000

Registratiekost 2%

Terugbetaald op aanvraag.

Vanaf € 100.000

Inschrijvingskost 2%

 Terugbetaald op aanvraag.

Duurtijd

Onbeperkt

50 jaar maximum.

Investering vervroegd terug opvraagbaar.

Terugbetaald aan uzelf of uw erfgenamen.

Onbepaalde duur.

Investering op elk moment opvraagbaar.

Terugbetaald aan uzelf of uw erfgenamen.

Opbrengsten

Maandelijkse huur (3,5% /jaar BRUTO)

Kosten: syndicus, verzekering, herstellingen gemene delen

Jaarlijkse huurindexering

Maandelijkse huur (3,5% /jaar NETTO)

Jaarlijkse huurindexering

Jaarlijkse opbrengst (3,5% /jaar)

Jaarlijkse indexering.

Fiscaliteit

Onroerende voorheffing

Vrijgesteld van personenbelasting

Meerwaarde vrijgesteld van belasting in België

Bewoning

Eigen bewoning
of

Verhuring door verhuurdienst

Eigen bewoning
of

Verhuring door verhuurdienst

Woonvoorrang in de service-residentie van uw keuze.

 

Contact

Wenst u meer informatie over onze serviceflats of over een belegging? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie op onderstaande gegevens.

tel 0496 28 17 26
mail info@select-residence.be